Первое на что стоит обратить внимание — по какой дороге вы ехали до участка. Задайте себе вопросы: загружена ли была трасса и были ли пробки, пока вы добрались.
Вторая важная вещь — сам участок. Проанализируйте где он находится, в каком коттеджном поселке или это СНТ и так далее. Если это коттеджный поселок или СНТ, то нужно внимательно посмотреть на договор с управляющей компанией, которая за всё отвечает. Чистят ли здесь дороги или нет; производится ли уборка мусора и каково состояние дорог в другие сезоны.
Следующий параметр, который надо держать в уме — соседи. Уточните для начала будут ли вообще поблизости с вами люди или нет. Если ответ положительный, то помните про риск кражи и порчи имущества. Заранее можете переговорить с ними о приобретаемом участке, его окрестностях, а также об их режиме дня и привычках.
Далее пункт про инфраструктуру. О наличии банкоматов, школ, аптек, магазинов, больниц следует разузнать у продавца участка или у жителей близлежащих домов. Данный пункт не стоит опускать, так как ездить в город из-за каждой мелочи крайне неудобно и затратно.
Теперь настала пора поговорить именно о самом земельном участке. Важнейшие два параметра при выборе: ровность участка и близость грунтовых вод. О грунтовых водах можно спросить у ближайших соседей. Важно понимать какой дом вы хотите построить на участке и уже, исходя от этого, решать проблемы с грунтовыми водами. Материал в этом случае будет играть одну из главных ролей.
Далее о звуке, а порой и шуме. Близость дорог точно не сделает ваш сон крепче. А если пение птиц из леса рядом вызывает у вас исключительно агрессию, то утро станет для вас ненавистным временем суток.
О чём говорят немногие, так это наличие спецсвязи. Под землей может проходить линия связи государственного значения, которую нельзя трогать и копать рядом с ней тоже.
Про землю и её ровность. Можно выделить 3 вида участков. Первый, это участок выше уровня дороги. Плюс такого участка в том, что все сточные воды будут уходить либо к соседям, либо в канализацию по дороге, значит участок будет сухой. Минус может быть в том, что если вам такой ландшафт не понравится, на его исправление уйдёт много ресурсов. Теперь давайте рассмотрим заниженный участок. Сам по себе он неплох, если грунтовые воды достаточно глубоко. При обратном условии будьте готовы к затоплениям. Лучший вариант, как можно догадаться, это уже выровненная земля. Выбирая подобное, вы сильно сэкономите деньги и сможете быстрее начать строительство.
Газ, канава и электричество — базовые вещи, присутствие которых облегчает жизнь покупателей территории. Прочитав остальные пункты, возможно, вы не захотите заморачиваться с проверкой состояния газа, места для слива воды и наличием электрического щитка, но именно они станут толчком к началу обустройства своей собственности